中古物件の民泊転用、購入前に診断。
伊豆高原エリア 中古別荘
静岡県伊東市（伊豆高原エリア）
観光需要は見込めるが、用途地域・消防・管理規約の確認が前提となる基準的なケース
大阪市内 中古区分マンション
大阪府大阪市（区分マンション1室）
法規制以前に、管理規約で住居専用・短期賃貸禁止となっている可能性が高いケース
奈良町エリア 古民家
奈良県奈良市（奈良町エリア）
耐震・検査済証・景観規制など、旧建築特有の重い論点が集中するインバウンド向けケース
温泉地郊外 空き家バンク物件
温泉地郊外エリア（空き家バンク登録物件）
残置物・老朽化・接道未確認など、空き家バンク特有の隠れコストが焦点になるケース
熱海市 分譲別荘地の中古戸建
静岡県熱海市（分譲別荘地）
温泉引湯権・管理組合の使用細則・傾斜地特有の造成状態が焦点になるリゾート別荘ケース
山間部の空き家バンク物件
観光地ではない地方エリア（山間部・郊外）
許認可・建物自体は大きな問題になりにくい一方、宿泊需要の弱さがボトルネックになるケース
HOW IT WORKS
3ステップで一次診断
物件情報を入力
気になる中古物件のURL・販売図面・本文を貼り付けるだけ。複数の入力方法に対応。
無料プレビューで診断の論点を確認
物件種別・初期費用リスクの目安・不足している情報を、購入検討の前に把握。
有料診断レポートで詳細な確認事項を取得
総合評価・リスク項目・追加費用目安・購入前質問リスト・問い合わせ文面までをレポート化。
BEFORE YOU BUY
民泊投資物件を買う前に、確認すべきこと
民泊投資・貸別荘運用を検討している中古物件について、購入前に確認すべき法規・消防・修繕・初期費用リスクを整理します。物件価格だけでは判断できない、残置物、給湯器、浄化槽、用途変更、消防設備、運営体制の確認事項を一次診断します。
法規・用途地域
用途地域の指定・接道・旅館業許可の取得フローを事前に整理。
消防・建築基準法
宿泊用途で必要な消防設備・避難経路・用途変更の確認事項を把握。
初期費用リスク
給湯器・浄化槽・内装・消防設備など、物件価格に上乗せされる費用の目安を確認。
FAQ
よくある質問
購入前に確認すべき論点を、診断レポートで整理
まずは無料プレビューで診断の論点を確認。有料診断レポートでは下記まで分かります。
- 総合評価（A〜D）
- リスク項目別の詳細評価
- 追加費用の概算レンジ
- 購入前質問リスト
- 問い合わせ文面テンプレート
- 簡易回収感チェック